| 物件名 | サンクレイドル天王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番） |
| 交通 |
JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩7分 Osaka Metro御堂筋・谷町線「天王寺」駅徒歩8分 JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩4分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩8分 大阪府阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩11分 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 敷地面積 | 1,421.61 ㎡（自主管理道路16.51㎡を含む） |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造・地上13階 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築GBRC00013号 (令和04年5月30日) |
| 駐車場 | 敷地内22台（機械式駐車場13台、平置駐車場9台<内2台は専用駐車場>）［月額使用料／19,000円～26,000円］ |
| バイク置場 | 敷地内3台［月額使用料／2,000円］ |
| ミニバイク置場 | 敷地内4台［月額使用料／1,500円］ |
| 自転車置場 | 敷地内115台（2段ラック式上段16台、下段スライド式33台、平面スライド式40台、平面3人乗スライド式26台）［月額使用料／200円～500円］ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定/通勤予定 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 引渡し可能年月 | 西暦2024年2月 下旬 |
| 建築予定年月 | 西暦2024年2月 下旬 |
| 売主 |
株式会社アーネストワン 〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 宅建業：国土交通大臣 (5) 第6157号 建設業：国土交通大臣許可（特-30）第23042号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携(代理) |
株式会社ビーロット大阪支社 〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 ﾊﾟｰｸｽﾀﾜｰ3F 宅建業：国土交通大臣 (3) 第8157号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社Ｄ＆Ｄ建築設計事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
第３期 予告販売概要
| 販売スケジュール | 【予告広告】 本広告は、予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。 また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください （第3期販売予定時期／西暦2023年8月下旬） |
|---|---|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 56.30㎡～70.50㎡ |
| 販売価格 | 未定 |
| バルコニー面積 | 9.78㎡～14.20㎡ |
| 室外機置場面積 | 6.00㎡・7.00㎡ |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金(引渡時一括払) | 未定 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 未定 |
先着順販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 132.72㎡・135.02㎡ (Fタイプ 1.02㎡のトランクスペースを含みます) |
| 最低価格 | 197,000,000円 |
| 最高価格 | 199,000,000円 |
| バルコニー面積 | 20.02㎡・27.60㎡ |
| 室外機置場面積 | 6.00㎡・7.00㎡ |
| トランクスペース面積 | 1.02㎡ |
| 管理費(月額) | 18,400円・18,690円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,620円・10,800円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括払) | 573,480円・583,200円 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 18,400円・18,690円 |
| 取引条件の有効期限 | 西暦2023年6月12日 |
|---|---|
| 最終情報更新日 | 西暦2023年5月30日 |
| 次回更新予定日 | 西暦2023年6月12日 |