物件名 サンクレイドル高槻上牧
所在地 大阪府高槻市神内二丁目151番1（地番）
交通 阪急電鉄京都線「上牧」駅徒歩4分
総戸数 54戸　（他管理事務室1戸、集会室（多目的スペース）1戸）
敷地面積 1,721.06 ㎡
建物の主たる部分の構造及び階数 鉄筋コンクリート造、地上14階建
用途地域 第1種住居地域
建築確認番号 第NK20-0145号 (令和02年6月26日)
開発許可番号 高都審第52号 (令和02年5月18日)
高都審第52-2号 (令和02年9月17日)
高都審第52-3号 (令和02年12月14日)
駐車場 44台（内訳 機械式43台、平置1台：内軽専用1台）[月額使用料/6,000円～10,000円]
ミニバイク置場 3台（内訳 屋根無3台） [月額使用料/1,000円]
自転車置場 108台（内訳 平置23台、スライドラック式85台）[月額使用料/300円・400円]
管理形態／管理員の勤務形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定/通勤予定
管理会社 伏見管理サービス株式会社
引渡し可能年月 西暦2022年9月 下旬
建築予定年月 西暦2022年9月 下旬
売主 株式会社アーネストワン
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
宅建業：国土交通大臣 (5) 第6157号
建設業：国土交通大臣許可（特-30）第23042号
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社Ｌｉｆｅ　Ｄｅｓｉｇｎ　大阪本店
〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島3-7-8 NLC新大阪17号館7階
宅建業：国土交通大臣 (1) 第10029号
（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社ＴＫ都市建築設計
施工 多田建設株式会社

先着順販売概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 9戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 54.76㎡～69.83㎡
最低価格 27,980,000円
最高価格 40,980,000円
バルコニー面積 7.35㎡～10.54㎡
サービスバルコニー面積 3.60㎡・5.07㎡
管理費(月額) 11,670円～14,460円
修繕積立金(月額) 5,480円～6,980円
修繕積立基金(引渡時一括払) 295,920円～376,920円
管理準備金(引渡時一括払) 11,670円～14,460円

第２期７次 販売概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 5戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 54.76㎡～69.83㎡
最低価格 38,490,000円
最高価格 50,090,000円
バルコニー面積 7.41㎡～10.54㎡
サービスバルコニー面積 3.60㎡・5.07㎡
管理費(月額) 11,670円～14,460円
修繕積立金(月額) 5,480円～6,980円
修繕積立基金(引渡時一括払) 295,920円～376,920円
管理準備金(引渡時一括払) 11,670円～14,460円

取引条件の有効期限 西暦2022年10月4日
最終情報更新日 西暦2022年9月20日
次回更新予定日 西暦2022年10月4日

※現地からの距離は地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分、車での所要時間は時速30kmとして換算、端数は切り上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。
※電車での所要時間は、2022年8月時点をもとにしております。
※周辺環境写真は西暦2020年6月に撮影したものです。※掲載の地図の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
※完成予想図は、設計図書に基づいて描いたものです。また、監督官庁の指導、施工上の都合により外観、仕様、色彩、植栽等が変更になる場合があります。


【提携ローンのご案内】
●提携金融機関/りそな銀行
●借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
●融資限度額/50万円以上1億円以内（10万円単位）
●返済期間/1年以上35年以内（1年単位）
●融資金利/0.470%（変動金利2.475%より2.005%引下げ。なお金利は西暦2022年9月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。）
●その他条件等
※提携金融機関が指定する団体信用生命保険に加入が認められる方（保険料は銀行負担）※継続して安定収入のある方。※引下げ金利は審査により適用されない場合があります。◎事務取扱手数料／33,000円（消費税込）※別途火災保険料をご負担いただきます。※概算ですので実際は端数など異なる場合があります。※適用される金利は融資実行時のものになります。借入申込資格および融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。

【返済例のご案内】（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。）
●販売価格27,980,000円 101号室 Caタイプ 2LDK 頭金980,000円 借入額27,000,000円 返済期間35年 月々52,943円 ボーナス月加算100,812円

【ご成約特典】

建物完成記念　総額1,000万円キャンペーン
●1住戸上限100万円相当の購入資金をサービスするものであり、現金の提供はありません。
●キャンペーン期間内＜2022年9月17日～2022年12月31日＞にご契約いただいたお客様に限ります。
●101号室、202号室、301号室、702号室はキャンペーンの対象外になります。
●他イベントおよびキャンペーンとの併用はできません。
●定数になり次第締め切らせていただきます。
●キャンペーンには諸条件がございます。詳細は販売スタッフにお問い合わせください。

【ご来場予約特典】

Amazonギフトカード1000円分をプレゼント
●対象期間 2022.7.1～2022.10.31
●ご来場特典は1世帯1回限りとなります。
●学生及び未成年の方は対象外となります。既婚者・ご結婚予定の方はご夫婦でご来場ください。
●ご来場予約の上、ご来場頂き、アンケートにご協力頂いた方が対象となります。
●過去にサンクレイドルマンションギャラリーにご来場または資料請求されていないお客様が対象となります。
●内容によってはお断りする場合があります。
●他イベントおよびキャンペーンの来場特典との併用はできません。
●来場特典は予告なく終了または変更となる場合があります。
●来場特典はアンケートのご住所へ後日発送となります。
●詳細は販売スタッフにお問い合わせください。

【くじ引き抽選会】

抽選で最大5万円分のギフトカードプレゼント
●実施期間 2022.8.27～2022.12.31
●抽選会への参加は1世帯1回限りとなります。
●ご来場の上、融資事前審査またはFP相談にお進みいただいた方が対象となります。
●学生及び未成年の方はご参加いただけません。既婚者・ご結婚予定の方はご夫婦でご来場ください。
●内容によってはお断りする場合があります。
●抽選会は予告なく終了または変更となる場合があります。
●ギフトカードはアンケートのご住所へ後日発送となります。
●詳細は販売スタッフにお問い合わせください。

101号室 Caタイプ 54.76㎡ 先着順販売
販売価格 27,980,000 円
事務所として使用いたします。
現況有姿でのお引渡しになります。
使用期間 2022年08月27日 より 引渡し まで
販売事務所使用住戸に付き、引渡時期は全住戸引渡後となります。
詳しくは係員までお問い合わせください。

202号室 Bタイプ 65.56㎡ 先着順販売
販売価格 34,980,000 円
モデルルームとして使用いたします。
現況有姿でのお引渡しになります。
使用期間 2022年08月27日 より 引渡し まで
モデルルーム使用住戸に付き、引渡時期は全住戸引渡後となります。
詳しくは係員までお問い合わせください。

702号室 Bタイプ 65.56㎡ 先着順販売
販売価格 37,880,000 円
モデルルームとして使用いたします。
現況有姿でのお引渡しになります。
使用期間 2022年08月27日 より 引渡し まで
モデルルーム使用住戸に付き、引渡時期は全住戸引渡後となります。
詳しくは係員までお問い合わせください。

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